本报记者 昌校宇
“已经有北京的公司向我抛出橄榄枝，但由于买房压力过大，准备先租房举行过渡。”中国人民大学研二学生吕毛毛（假名）告诉《证券日报》记者，自己将于今年6月尾结业，设计继续留京生长。“为了节约成本，我准备等结业手续都办完再租房，主要思量因素是离办公地址的距离和屋子的恬静度。”
转眼又到一年结业季。据教育部高校学生司司长王辉透露，2021届天下通俗高校结业生总规模到达909万人，同比增添35万人。而结业季也将催生一波租房热潮。
90%结业生面临租房问题
自若研究院克日宣布的《2021年10城结业生租房讲述》显示，90%的大学生结业后需要通过租房解决栖身问题。北京、深圳、广州等3个都会的结业生租金预算普遍突破3000元，与此同时，90%的结业生愿为高品质生涯调高预算。
据58同城调研数据显示，今年结业生首选都会排行中，前十位划分为上海、深圳、广州、成都、北京、杭州、青岛、南京、重庆、长沙。就业时机是结业生选择都会的主要思量因素，一线都会依附就业时机多、经济实力强等优势成为不少结业生的首选。
在广西外国语学院读研二的田田（假名）即将结业，由于一直憧憬一线都会的生涯，便选择到离家乡河北承德较近的北京生长，“初来乍到，我首选用租房解决栖身问题。”为了利便后续上班，他第一时间在某着名住房租赁企业“下单”，“正好该企业推出针对应届结业生的租房流动，结业时间为2021年且学籍认证通过，即可享受免一年押金的优惠。不外，由于结业季即将到来，以是房租没有还价的余地，我在丰台区租下了一个三居室的主卧，月租金为3000元，需要一次性支付3个月租金。”
“我一直对南方一线都会情有独钟，广州是结业后的首选就业地”，在黑龙江大庆某大学读工程治理专业的大四学生袁喆（假名），已经收到了广州某公司的入职通知，思量到资金不够丰裕，她也设计先租房作为过渡。
西安某大学大四学生张闲（假名）在今年5月份拿到了深圳某公司的正式入职通知，“听中介事情职员说，接下来租赁市场的热度将有所提升，我就先下手为强，于克日通过中介租了个两居室的次卧，月租金为2380元，租金支付方式为寄付。我的许多同砚结业后也都选择到一线都会生长，事实这些地方资源厚实、市场广漠，租房是人人的栖身首选。”
此外，上海区域租房市场也显著升温。某着名住房租赁中介机构的上海市普陀区门店事情职员告诉记者，“6月初最先，看房的大学生人数变多，房源成交速率也在加速。”
“7月份至8月份将迎来租赁旺季。”贝壳研究院高级剖析师黄卉告诉《证券日报》记者，租赁市场将保持供需两旺的状态，租金水平保持稳中微涨的趋势，业主出租信心提升，租赁房源空置期下降，衡宇的去化速率加速。
58安居客房产研究院分院院长张波向《证券日报》记者示意，“现在各地租赁市场依然照样以小我私人房源为主，在热门都会租房热度上升的同时，部门区域如CBD周边及外围轨交区域的租赁房源，也有可能泛起租金的小幅上扬”。
专家提醒关注“四大重点”
对于大学结业生的租房选择，黄卉提醒“四大重点”需关注。
第一，在举行租赁企业品牌选择时，应实时关注当田主管部门宣布的风险警示名单，阻止选择风险问题企业。同时，还可在当地住建委官网上查询房地产经纪机构、住房租赁企业的信息。
第二，阻止一次支付跨越3个月的租金，押金不跨越1个月，同时注重租金和押金脱离支付，防止企业形成资金池并违规挪用。按住建部现行划定，住房租赁企业单次收取租金3个月以上、押金1个月以上的，应当将收取的租金、押金纳入羁系账户。以北京为例，北京市已有首批8家租赁企业确立了押金羁系账户，租客可重点选择。
第三，在与企业签约时，应接纳当地的住房租赁条约树模文本，阻止条约存在晦气条款或嵌套租金贷相关内容，降低租房历程中由于条约签约欠妥而导致租赁纠纷、资金损失的风险。
第四，起劲维护自身权益，在发生纠纷的情形下，可通过房地产中介协会等追求辅助。
在张波看来，“首先，可以优先选择具备一定品牌影响力和着名度的平台和中介机构。其次，选择长租公寓时要注重是否涉及租金贷，并尽可能纷歧次性支付较耐久限的租金。最后，要到租赁房源实体查看后再支付定金等款子，以免在资金上泛起不需要的损失。”
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