澳5官网:中原:租金 jin[回报『bao』率较H按息高1.03个百分点 足够「gou」应付可能加息

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,今年10月份H按息平均数为1.37%,较同期的CRI回报率低1.03个百分点。即使未来本港银行跟随美国加息三次,每次四分一厘,相信租金回报率仍会高于H按息,买楼收租投资的回报仍然吸引。

中原报告指,近4个月计,CRI四大整体回报率持续一个月齐跌一个月齐升,每次低位均比前一次高,而每次高位亦比前一次高。显示因为租金升幅从后追赶,而楼价却高位反复徘徊,带动CRI四大整体回报率走势反复微升,摆脱7月时的谷低。

今年10月CRI回报率最新报2.40%,按月升0.05个百分点。CRI_Mass回报率报2.51%,按月升0.06个百分点。CRI(中小型单位)回报率报2.48%,按月升0.05个百分点。CRI(大型单位)回报率报2.01%,按月升0.05个百分点。

10月份四区回报率各自反复。港岛CRI_Mass回报率报2.40%,按月升0.03个百分点。九龙CRI_Mass回报率报2.54%,按月升0.15个百分点,,

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,结束2个月连跌。新界东CRI_Mass回报率报2.56%,按月升0.01个百分点,连升2个月共0.06个百分点。新界西CRI_Mass回报率报2.56%,按月跌0.01个百分点,结束2个月连升。

10月份各区租金回报较高的成份屋苑计,港岛方面,嘉荟轩3.31%、嘉辉花园2.88%。九龙方面,得宝花园2.96%、黄埔新村2.93%。新界东方面,上水中心2.86%、马鞍山中心2.81%。新界西方面,荃威花园2.96%、丽都花园2.96%。主要屋苑回报方面,康怡花园2.36%,海怡半岛2.33%,太古城2.29%,美孚新村2.87%,新都城2.71%,黄埔花园2.53%,沙田第一城2.68%,大埔中心2.46%,嘉湖山庄2.46%,Yoho Town 2.32%。(ha/t)

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