皇冠信用盘开户:沪深两地重拳出击为楼市“退烧”

  沪《hu》深两地 di[持续的“打新热”和 he[由此引发的楼市躁动,引来重拳监管。接连两天,深圳、上海住建部门出台新规「gui」通告,剑指在“打新热”中冒头的假离婚和“代持买房”现『xian』象。

  2020年末,四个一线城市的房地产市场出现“翘尾”现象,“房价要涨 zhang[”“买房要快”的说法又开始流‘liu’传。专家表示,从中央到地方的表 biao[态都说明,“房住不炒”仍是“十四五”时期楼市调控的主基调,投机炒房依然行不《bu》通。

  上海出台新政严堵假离婚

  1月21日,上海深夜出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》,为的是遏制持续的楼市“打新热”。《意见》提出的十条新政中,最为关键的有四条:一{yi}是严格执行住房限购政策,夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总【zong】套数计算;二是严格执行差别化住房信贷政策,加强个人住房贷款审慎管理,严防资金违规流入房地产市场;三是调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年;四是严格商品住房销售《shou》管理,完善新建商品住房公证摇号选房制度,优先满足“无房家庭”自住购房需求。

  “从优先保障无房家庭到调整增值税免征年限,特别是打击假离婚〖hun〗购房,新政明显是针对2020年以来上海的楼市热,打击炒作新房价格的土壤《rang》。”诸葛找 zhao[房数据研究中心分析【xi】师陈宵说。

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  无独有偶。昨天,深圳市住建局发布通告,披露深圳华润城润玺一期有12名认购人存在隐瞒真实情况、提供虚假材料及资金流水记录等情况。深圳市住建局将暂停相关人员在深圳市的网签资格、住房公积金贷款资格以及购买、承【cheng】租保障性住房和人才住房的资格。同时,深圳市住建局表示,按最新规定,居民【min】家庭购《gou》买的商品住房,只能登记在具有购房资格的家庭成员名下,不再允许登记在双方名下。

  “打新热”引发躁动成主因

  2021年【nian】伊始,两座一《yi》线(xian)城市接连“出{chu}拳”调控楼市,这「zhe」与{yu}两地近期涌现的“打新《xin》热”密不可分。

  深圳的“打新热”出现‘xian’于2020年6月。当时,金融街华发融御花园〖yuan〗一期入市,吸引8997人参与摇号选房,中签率仅4.38%,创下深圳最低中签率。5个月后,华润城润玺一期启动认购,再《zai》次刷新纪录,2天共有9690人交纳认筹金。小部分认购人为增加摇号几率,甚至找人“代持买房”。

  抢购潮同样发生在去年12月的上海。据统计 ji[,仅12月单月,上海就有13个“千人摇”楼盘。“打新热”的背后,固然有一、二手房价格倒挂的问题,但也改变了市〖shi〗场预期,甚至带动当地二手房价格的上涨。“打新潮涌动,投资客入市抢夺刚需客户房源,放大投资效应,也提升了〖liao〗市场冲动。”中原地产首席分析师张大伟表示,这种与“房住不炒”基调不一致的状况引发调控新政。

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