二手房指导价时代到来!多地引进相关政策,多家商业银行压低房贷余额占比

(央视财经《经济信息联播》)除了放款速率普遍放慢、利率提升,许多都会还最先实行二手房指导价政策,这也进一步压低了二手房的贷款额度。

在一家衡宇中介平台上,记者看到,深圳市南山区某小区的挂牌房源,价钱显示为每平米90000元,这是深圳为这个二手房小区制订的指导价。也就是说,岂论衡宇现实成交价钱若何,银行只能按这个价钱上限来核算二手房贷款额度。这也意味着,买同样的一套二手房,能贷款的最大额度普遍有所下降。除了深圳,最近一段时间,上海、成都、西安、宁波也陆续出台类似的指导价政策。

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中国社会科学院金融研究所副研究员蔡真:部门都会的放贷按这个指导价来贷款,指导价低于市场价,那么放贷现实额度就在下降。

睁开全文

去年底,央行、银保监会宣布了银行业金融机构房地产贷款集中度治理制度,而凭证各家银行的年报,住手去年底,在六家大型国有银行中,只有交通银行小我私人住房贷款余额占对照较低,相符要求,农业银行房贷占比为32.5%,与集中度治理的上限一致,其他四家银行房贷余额占比均差异水平超标;中信、招商、浦发和兴业银行等四家股份制银行房贷余额占比同样所有超标;为了到达羁系要求,这些银行都必须降低房贷增速。

中国社会科学院金融研究所副研究员蔡真:6家大型国有银行再加12家股份制商业银行,18家银行的小我私人住房贷款余额占到整个小我私人抵押贷款营业80%多,以是对整个市场的影响很大,然则从防风险的角度来说,适当在这个时刻减速,对整个市场平稳来讲照样有所辅助的。
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