话你知:上次流标官地 前年东涌商业地

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【明报专讯】今次屯门限呎地,为3年半来首次再有住宅官地流标,但翻查资料,在过去5个财政年度, *** 就卖地招标超过70次,当中有6次流标,一律因标价低于底价而收回土地,而对上一幅流标官地,为2020年10月推出的东涌第57区商业地。

华懋上月估值下限27亿夺标

上述东涌第57区商业地,于2020年10月首推,当时仅收到3份标书,最后因没有任何标价达到 *** 底价而流标;当时业界认为,东涌新填海区基建配套未完善,令该地回报期遥远、投资风险高,致发展商出价保守。

相隔约1年半, *** 今年3月修改地契条款重推,由华懋以27.78亿元夺标,属市场估值下限,以可建总楼面约126.14万方呎计,每方呎楼面价2202元。

至于对上一幅住宅官地流标,为山顶文辉道豪宅地,2018年10月截标时,虽吸引9组财团入标竞投,惟最后因全数标价低于底价而流标。

其后, *** 于2020年将地皮「一拆二」重新招标,最终2、4、6、8号于2020年12月由「山顶大地主」九仓(0004)独资以120亿元、每方呎楼面地价46,272元投得;9、11号由九仓合组财团以72.5亿元,每方呎楼面地价50,010元投得,曾两度创下全港最贵楼面价住宅官地。

[香港地产]

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     发布于 2022-05-10 00:04:33  回复

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