a55555.net:东半山丰景台等地拟重建44伙豪宅

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  东半山司徒拔道及东山台等三幅地,计划合并发展为44伙豪宅单位。

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  【大公报讯】港岛传统豪宅一向受富豪追捧,其中东半山前岭南小学及幼稚园、丰景台,便由财团收购后,现便拟兴建44个超大型单位以迎合富豪口味。

  由岭南教育机构持有多年的司徒拔道15号及东山台7号的前岭南小学及岭南幼稚园,去年初招标出售,并约于年中便以5亿元售出。毗邻的司徒拔道24号丰景台,更于前年底由财团斥约18亿元完成收购行动。有关财团现向城规会提出改划土地用途申请,合并3幅土地发展之余,更增加发展密度及高度。

  根据文件显示,该3幅土地,连小部分 *** 地在内,拟发展的总地盘面积约4.27万方呎,财团建议发展3幢3层高独立屋,以及3幢5至12层高的住宅大厦,住宅地积比率达2.32倍,可建楼面约9.42万方呎,单位数目只44个,即每个单位的平均面积超过2100方呎。项目内会设3层停车场,提供92个私家车位,即平均每伙可拥两个车位。

  另财团为回应政策及社会需求,建议在项目第4层平台上,兴建1间不多于70个床位的安老院舍,并注明该院舍的最少楼面须有约2.43万方呎。又提出会兴建升降机及有盖行人通道,方便公众由司徒拔道地面上落东山台。因此,财团也建议项目包括约4.81万方呎非住用楼面,约为1.19倍地积比率。

  至于城规会昨日审议赤柱分区大纲图中有关环角道一幅绿化地转为住宅(乙类)用途的改划修订,该会并不接纳所有反对意见,换言之,未来地皮将可纳入 *** 卖地表内出售。该地面积约26万方呎,可建楼面逾48万方呎,料提供640个单位,同时会设一所有150个床位的安老院舍。

  此外,正收购尖沙咀嘉兰围16号永兴大厦的内地房地产基金凯瑞龙,继上月初斥8268万元购入地下A舖,以及3楼全层后,刚再完成收购4至9楼及天台的业权,涉资约7122万元。

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